Deze website maakt gebruik van cookies. Indien u verder surft gaan we ervan uit dat u akkoord gaat met het gebruik van deze cookies.
Klik hier indien u meer informatie wenst over ons cookie-beleid.
Ik begrijp het

Een huis kopen als investering: wel of niet doen?

Geplaatst op 06/03/20

Iedereen wil graag financieel onafhankelijk zijn en investeren is een goede manier om van deze droom realiteit te maken. Maar in welke sector ga je investeren? De beleggersmarkt of een toffe start-up? Of misschien toch in vastgoed, want wat dacht je van een huis kopen als investering? De voordelen van investeren in vastgoed:

  • Investering die economische schommelingen weerstaat;
  • Eenvoudig te verkopen, indien je dit wenst;
  • Interessante voorwaarden; helemaal met de recente economische ontwikkelingen, zoals daling van de rente op spaargeld;
  • Laag risico ten opzichte van investeren in aandelen of fondsen.

Een koopwoning verhuren

Verreweg de meeste mensen kopen een woning om er zelf in te gaan wonen. Dit is uiteraard een optie, maar dan hebben we het niet echt over een investering. Een investering doe je met de gedachte er winst uit te halen, zoals huurinkomsten bij het verhuren van een koopwoning. Denk erom: dit gaat om een langetermijninvestering, dus stop geen geld in een woning, terwijl je het over twee jaar alweer in de hand wil hebben.

Wil je het stappenplan voor een woning kopen in 2020 inzien? Klik dan hier.
Voordat je weet wat het rendement gaat zijn voor jou moet je weten wat de kosten zijn. Je zult namelijk eerst moeten investeren, voordat het wat oplevert. Denk uiteraard aan de koopprijs, notariskosten, verbouw- en onderhoudskosten, belastingen, registratierechten, etc.

Wat kost een huis kopen als investering?

Qua belastingen is er de laatste jaren weinig veranderd, want het tarief wordt berekend op het kadastraal inkomen in plaats van de werkelijke inkomsten. In de praktijk liggen de daadwerkelijke verdiensten hoger, dus daardoor vallen de kosten in verhouding enorm mee.
Vastgoed is een vrij stabiele branche, want de prijzen stijgen altijd. Hierdoor hoef jij je na aankoop geen zorgen te maken, want er is steeds meer vraag naar beschikbare locaties om te huren. Je hebt dus niet enkel te maken met de huurinkomsten, maar met stijgende inkomsten!

Wat levert het op?

Verdiep je van tevoren wel in de verschillende soorten vastgoed en de vraag, want naar een modern appartement met twee slaapkamers is veel meer vraag dan naar een vrijstaande, vaak dure, woning. Kijk welke wijken in opkomst zijn en wat jij wilt met je vastgoed; wat is jouw doelgroep?

Wil jij jouw wensen en budget goed op elkaar afstemmen, voordat je een huis kopen als investering overweegt? Stel je vragen over de zakelijke vastgoedmarkt aan onze vastgoedexperts.