Deze website maakt gebruik van cookies. Indien u verder surft gaan we ervan uit dat u akkoord gaat met het gebruik van deze cookies.
Klik hier indien u meer informatie wenst over ons cookie-beleid.
Ik begrijp het

De woonbonus vervalt - dit moet u weten

Geplaatst op 14/10/19

bron foto; https://www.pexels.com/photo/houses-building-blue-sky-appartments-87223/

Met de afschaffing van de woonbonus, per januari 2020, in zicht is de tijd om een gezinswoning te kopen nu aangebroken. Een beslissing van de nieuwe Vlaamse regering is voor potentiële kopers een flink nadeel.

Momenteel is het zo geregeld dat kopers van hun eerste huis of appartement een fiscaal voordeel genieten. Dit geldt voor de woning waarin zij wonen en waarvoor een hypothecaire lening is afgesloten. Voor bestaande hypothecaire leningen verandert er dan wel niets, maar wie vanaf 1 januari 2020 een woning koopt zal het zonder fiscaal voordeel van de woonbonus moeten regelen.

Enige tegemoetkoming van de Vlaamse regering: de registratierechten (belasting op de aankoop van vastgoed) worden verlaagd van 7- naar 6%. Maakt u uw gezinswoning duurzaam, dan geniet u meer voordeel, want dan zakt de taks naar 5%.

Waarom is de afschaffing van de woonbonus zo’n impopulaire beslissing?

Omdat aankomende huizenkopers nu enorm veel geld mislopen. Waar voorheen het voordeel over de complete looptijd wel kon oplopen tot €40.000 valt dit nu compleet weg. Voor de woningmarkt heeft dit besluit eveneens gevolgen. Door de enorme vraag zullen er wachtrijen zijn bij de notarissen, die proberen alle dossiers nog rond te krijgen voor het einde van het jaar.

Moet ik nog snel een hypothecaire lening afsluiten?

Heeft u een woning op het oog en is er een notariskantoor, dat de tijd kan vinden om uw aanvraag te behandelen, dan zou u dat zeker moeten overwegen. Een lening afsluiten en van de woonbonus profiteren is mogelijk, indien de overeenkomst bij de notaris is ondertekend op uiterlijk 31 december 2019. Vraag dit echter goed na, want deze wachttijd kan oplopen tot vier maanden en dan zit u er naast.

De angst dat vele kopers tussen wal en schip belanden en zowel de woonbonus als de korting op de registratierechten zouden mislopen is ongegrond. De Vlaamse minister-president Jan Jambon heeft nadrukkelijk toegezegd dat altijd één van beiden van toepassing is. Hij vertelde in De Zevende Dag: “We gaan het zo moduleren dat niemand dubbelop betaalt en dat niemand tussen de mazen van het net valt.”

Bent u op zoek naar uw droomhuis, maar wilt u uw wensen en budget goed op elkaar afstemmen? Stel uw vragen over de vastgoedmarkt aan onze vastgoedexperts.