Btw sloop en heropbouw van 21% naar 6%

Economische boost

Het doel van de overheid is tweeledig, want ze stimuleren op deze manier de economie, maar zetten daarbij ook extra vaart achter de klimaatdoelen. Consumenten kunnen tegen een aantrekkelijk tarief een nieuwbouwwoning kopen, terwijl zakelijk gezien de vastgoedsector ook een boost krijgt.

Ondanks dat dit verlaagde tarief, volgens het Vlaamse Energieagentschap, voor slechts 40% van de woningen geldt, is het interessant om na te gaan of u ook kunt profiteren.

Hoewel zowel natuurlijke personen als bouwheren gebruik kunnen maken van het kortingstarief, zijn er ook aanvullende voorwaarden:
De woonruimte moet minimaal vijf jaar de enige, eigen woning van de koper zijn.
De regeling loopt van 1 januari 2021 t/m 31 december 2022. Voor de duidelijkheid wijzen wij u graag op een compact rekenvoorbeeld, waarvan de uitgebreide omschrijving zichtbaar is op de site van de Federale Overheidsdienst Financiën.

Profiteert u van de verlaging btw voor sloop en heropbouw

• Het moet gaan om de eigen woning;

• De enige woning;

• De woning heeft een woonoppervlakte van maximaal 200 m².

Rekenvoorbeeld verlaagd btw-tarief

We gaan uit van een afbraakprijs van € 80.000 exclusief btw en een nieuwbouwprijs van € 250.000 exclusief btw. Er wordt dus een btw-winst gerealiseerd van € 49.500!

2020

2021/2022

Afbraak

21% van € 80.000 = € 16.800

Heropbouw

21% van € 250.000 = € 52.500

Totaal: € 69.300 aan btw-kosten

Afbraak

6% van € 80.000 = € 4.800

Heropbouw

6% van € 250.000 = € 15.000

Totaal: € 19.800 aan btw-kosten
Rekenvoorbeeld verlaging btw sloop en heropbouw

Deze info is louter informatief en gebaseerd op het wetsvoorstel. De definitieve wet moet nog gepubliceerd worden.

Contact

Stel uw vragen over de verlaging van de btw sloop en heropbouw aan uw persoonlijke vastgoedexperts.