Een huis kopen doe je niet zomaar, daar gaat behoorlijk wat voorbereiding en financiële middelen mee gemoeid. In dit artikel nemen wij je mee in een stappenplan huis kopen, zodat je goed voorbereid aan 2020 begint!

Huis kopen in België

Wil jij een huis gaan kopen in 2020, dan moet je op de hoogte zijn van de meest recente wet- en regelgeving. Zo moet je meer eigen geld meenemen, namelijk 10% van de waarde van je nieuwe woning. Er zijn uitzonderingen op de regel. Jonge gezinnen hebben vaak minder spaargeld, waardoor een huis kopen een hele uitdaging kan zijn. Deze doelgroep kan, in theorie, wel tot 100% van de waarde van de woning lenen, maar in de praktijk is de rentevoet een behoorlijk struikelblok.

De Nationale Bank België neemt geen risico, want ze willen uiteraard niet dat de Belgische banken omvallen, doordat mensen hun leningen niet kunnen voldoen. Daarom wordt in 2020 het aantal leningen met een aflossing boven de 50% ernstig beperkt.

In 5 stappen een huis kopen

1. Als je er zeker van bent dat je een appartement of huis wilt kopen, in plaats van huren, dan heb je de eerste stap al gezet. Het is goed om hier advies over in te winnen, want zowel huren als kopen biedt diverse voordelen;

2. Voordat je een woning gaat aankopen is het verstandig je budget vast te stellen. Vraag een onafhankelijk adviseur naar de bijkomende kosten, zowel voor- als na de aankoop van je nieuwe huis. Denk hierbij aan makelaarskosten, belastingtarief en andere kostenposten;

3. Zorg dat je de financiering van tevoren al enigszins rond hebt, want het is verstandig om je financiële situatie in kaart te brengen, zodat je weet wat je per maand kunt aflossen. Daarbij verdiep jij je in soorten leningen, looptijden en andere financiële- en fiscale vraagstukken;

4. Wat is jouw droomwoning en waar staat deze? Nu je weet wat je financiële capaciteiten zijn is het tijd om, in de door jouw gewenste prijsklasse, te gaan zoeken naar het huis waar jij wilt wonen. Waar staat de woning? Welke wet- en regelgeving geldt hier? Ook is de waarde van de woning en de huidige staat van het pand van belang, voordat je überhaupt een financiering rond krijgt;

5. Een hypotheeklening staat niet vast, zoals velen denken, maar is prima onderhandelbaar. Neem hier de tijd voor en ga in gesprek met een financier. Er bestaan diverse tactieken om te onderhandelen over de vraagprijs, dus informeer hiernaar bij je makelaar.

Ben je op zoek naar jouw droomhuis, maar wil jij jouw wensen en budget goed op elkaar afstemmen? Stel je vragen over de vastgoedmarkt aan onze vastgoedexperts.